Mullins Halifaxda böyüdü, lakin həyatının çox hissəsini Monrealda keçirdi.Pandemiyadan əvvəl o, Yeni Şotlandiyaya qayıtmağı düşünürdü.Lakin o, ciddi şəkildə mənzil axtarmağa başlayanda ev qiymətləri o həddə qalxdı ki, o, ənənəvi tək ailəli evi ala bilmədi.
"Mən [əvvəllər] kiçik bir ev tikmək barədə heç düşünməmişdim" dedi."Ancaq bu, mənim ödəyə biləcəyim bir seçimdir."
Mullins bir az araşdırma apardı və Halifaxın qərbindəki Hubbardsda 180.000 dollara kiçik bir ev aldı."Sənə deyim, bəlkə də həyatımda etdiyim ən yaxşı seçim idi."
Nova Scotia-da mənzil xərcləri artmağa davam etdikcə, məmurlar və xidmət təminatçıları kiçik evlərin həllin bir hissəsi ola biləcəyinə ümid edirlər.Halifax bələdiyyələri bu yaxınlarda minimum tək ailəli ev ölçülərini aradan qaldırmaq və konteynerlərin və mobil evlərin daşınması ilə bağlı məhdudiyyətləri aradan qaldırmaq üçün səs verdi.
Bu, bəzilərinin əyalətin əhalisi artmaqda davam edərkən mənzillərin lazımi sürətlə və miqyasda təmin edilməsini istədiyi yerdəyişmənin bir hissəsidir.
Nova Scotia-da pandemiyanın başlanğıcında qiymətlərdəki sıçrayış bərabərləşdi, lakin tələb təklifi üstələyir.
Atlantik Kanada dekabr ayında ölkənin ən yüksək illik icarə dəyəri artımını qeyd etdi, məqsədli tikilmiş mənzillər və kirayə əmlaklar üçün orta kirayə qiymətləri 31,8% artdı.Bu arada, Halifax və Dartmutda ev qiymətləri 2022-ci ildə illik müqayisədə 8% artacaq.
"Pandemiya və inflyasiya və [Halifax]-a köçən insanların sayı ilə istehsal etdiyimiz vahidlərin sayı arasında davam edən balanssızlıq ilə biz mövcud təchizat baxımından getdikcə daha da geri qalırıq" dedi Menecer, Partnyor Kevin Hooper United Way Halifax Əlaqələri və İcma İnkişafı.
Hooper, getdikcə daha çox insanın getməyə heç yeri olmadığı üçün vəziyyətin "korkunç" olduğunu söylədi.
Bu trayektoriya davam etdikcə, Hooper dedi ki, insanlar fərdi evlərə diqqət yetirən ənənəvi mənzillərdən kənara çıxmalı və bunun əvəzinə mikro evlər, mobil evlər və konteyner evləri daxil olmaqla kompakt evlərin tikintisini təşviq etməlidirlər.
“Kiçik bir ev tikmək üçün, əlbəttə ki, hər dəfə bir vahid lazımdır, amma hazırda bizə vahidlər lazımdır, ona görə də təkcə qiymət baxımından deyil, həm də onu tamamlamaq üçün lazım olan vaxt və tələblər baxımından mübahisələr var. .”
Daha kiçik inkişafları təşviq etmək fərdi ailələrə inkişaf etdirici kimi fəaliyyət göstərməyə imkan verə bilər, Hooper dedi, o cümlədən mənzil tapmaqda çətinlik çəkən yaşlı uşaqlar və ya dəstəyə ehtiyacı olan yaşlılar üçün.
"Mən sadəcə düşünürəm ki, həqiqətən ağlımızı açmalıyıq və bunun həqiqətən mənzil və icma tikintisinə necə aid olduğunu görməliyik."
HRM-in regional və icma planlaşdırma direktoru Kate Greene dedi ki, mahalın nizamnaməsinə edilən düzəlişlər yeni bir təklif qurmaqdan daha tez mövcud mənzil fondu üçün imkanları genişləndirə bilər.
"Biz həqiqətən orta sıxlığa nail olmaq dediyimiz şeyə diqqət yetiririk" dedi Qrin.“Kanadanın əksər şəhərləri böyük yaşayış massivlərindən ibarətdir.Ona görə də biz həqiqətən bunu dəyişmək və torpaqdan daha səmərəli istifadə etmək istəyirik”.
Qrin dedi ki, son iki HR nizamnaməsi bu dəyişikliyi təşviq etmək üçün hazırlanmışdır.Bunlardan biri bütün yaşayış komplekslərində qocalar üçün otaqlı evlər və mənzillər də daxil olmaqla birgə yaşamağa icazə verilməsidir.
Minimum ölçü tələbləri olan səkkiz bölgə üçün ölçü məhdudiyyətlərini aradan qaldırmaq üçün nizamnamələrə də düzəlişlər edilmişdir.Onlar həmçinin qaydaları belə dəyişdilər ki, səyyar evlər, o cümlədən kiçik evlər tək ailəli yaşayış evləri hesab edilsin və onların daha çox yerdə yerləşdirilməsinə şərait yaradılsın.Nəqliyyat konteynerlərinin bayram mənzilləri kimi istifadəsinə qoyulan qadağa da aradan qaldırılıb.
HRM əvvəllər 2020-ci ildə həyətyanı və qeyri-vacib mənzillərə icazə vermək üçün qaydaları dəyişdikdə kiçik inkişafları təşviq etmək üçün addımlar atdı.O vaxtdan bəri şəhər belə obyektlər üçün 371 tikinti icazəsi verib.
2050-ci ilə qədər Böyük Halifax bölgəsində 1 milyondan çox əhali olacağı proqnozlaşdırılırsa, hər şey bu problemi həll etməkdən ibarətdir.
"Bölgədə müxtəlif mənzil seçimləri və yeni yaşayış formaları yaratdıqca izləməyə davam etməliyik."
İkinci Dünya Müharibəsindən sonra mənzilə tələbat kəskin şəkildə artdı, lakin Böyük Depressiya və müharibə səbəbindən on il ərzində az mənzil tikildi.
Buna cavab olaraq, Kanada İpoteka və Mənzil Korporasiyası ölkə daxilində icmalarda “Qələbə Evləri” kimi tanınan yüz minlərlə 900 kvadrat metrlik bir yarım mərtəbəli yaşayış evlərini layihələndirmiş və tikmişdir.
Zaman keçdikcə ev daha da böyüdü.Bu gün tikilən orta ev 2200 kvadrat metrdir.Qrin dedi ki, şəhərlər mövcud torpaqlarda daha çox insan yerləşdirməyə çalışdıqca, kiçilmək cavab ola bilər.
“[Kiçik evlər] torpağa daha az tələbkardır.Onlar daha kiçikdir, ona görə də müəyyən bir torpaq sahəsində böyük tək ailə evindən daha çox bölmə tikə bilərsiniz.Beləliklə, bu, daha çox imkanlar yaradır” dedi Greene.
Yeni Şotlandiya da daxil olmaqla, ölkə daxilində müştərilərə satış edən kiçik bir PEI inkişaf etdiricisi olan Roger Gallant da daha çox mənzil növünə ehtiyac görür və getdikcə daha çox maraq görür.
Gallant, müştərilərinin tez-tez kənd yerlərində şəbəkədən kənarda yaşamaq istədiklərini söylədi, baxmayaraq ki, şəbəkəyə və şəhər su təchizatına qoşulmaq üçün çevrilə bilər.
O deyir ki, kiçik evlər hər kəs üçün olmasa da və o, potensial alıcıları kiçik evlərinə və konteyner evlərinə baxmağa təşviq edir ki, bu evlərin onlar üçün uyğun olub-olmadığını görsünlər, onlar adi bir ev olmayan bəzi insanlara kömək edə bilərlər. 't.gəliş deyil."Bəzi şeyləri dəyişdirməli olacağıq, çünki hamının [ev] ala bilməməsi" dedi."Ona görə də insanlar seçim axtarırlar."
Cari mənzil xərclərini nəzərə alaraq, Mullins ev təsərrüfatlarına təsirindən narahatdır.Əgər o, mobil evini almasaydı, indi Halifaxda kirayə haqqını ödəmək onun üçün çətin olardı və o, uzun illər əvvəl bir çox işi olan üç uşaq anası olan boşanmış zaman bu mənzil xərcləri ilə üzləşsəydi, bu, mümkünsüz olardı. ...
Səyyar evin qiyməti qalxsa da - aldığı eyni model indi təxminən 100.000 dollar baha satılır - o deyir ki, bu, hələ də bir çox digər variantlardan daha əlverişlidir.
Daha kiçik bir evə köçərkən ixtisarla nəticələndi, o, büdcəsinə uyğun olanı seçə bilmənin buna dəyər olduğunu söylədi."Mən maddi cəhətdən rahat yaşaya biləcəyimi bilirdim" dedi."möhtəşəm."
Düşüncəli və hörmətli dialoqu təşviq etmək üçün ad və soyad CBC/Radio-Kanada Onlayn İcmalarında (uşaq və gənclər icmaları istisna olmaqla) hər girişdə görünəcək.Artıq ləqəblərə icazə verilməyəcək.
Şərh təqdim etməklə siz razılaşırsınız ki, CBC-nin CBC-nin seçdiyi istənilən şəkildə həmin şərhi tam və ya qismən təkrar istehsal etmək və yaymaq hüququ var.Nəzərə alın ki, CBC şərhlərdə səslənən fikirləri dəstəkləmir.Bu hekayəyə dair şərhlər təqdimetmə qaydalarımıza uyğun olaraq idarə olunur.Açılış zamanı şərhlər qəbul edilir.İstənilən vaxt şərhləri ləğv etmək hüququmuzu özümüzdə saxlayırıq.
CBC-nin əsas prioriteti görmə, eşitmə, motor və idrak qüsurları olanlar da daxil olmaqla bütün kanadalılar üçün əlçatan olan veb-sayt yaratmaqdır.
Göndərmə vaxtı: 05 yanvar 2023-cü il